雙北市房市景氣冷熱大不同，永慶房屋昨（20）日指出，北市總價6,000萬新臺幣頂級豪宅，12月平均單價已從4月高點下滑2.4%，每坪降至111.5萬新臺幣；相較之下，新北市今年預售屋銷售表現，平均房價從年初至今已上揚5.9%，達到37.4萬新臺幣，創歷史新高。 

 

 

永慶房屋首席房產顧問葉國華表示，近期外經濟前景不明，加上管控雙北總價8,000萬新臺幣以上豪宅放貸成數，造成高資產買方轉趨觀望，6月底實施管控放貸后，下半年北市頂級豪宅的量能指數，均在100左右附近低檔徘徊，較上半年的均值144下滑30.6%。 

 

 

 

永慶公布數據顯示，12月北市頂級豪宅平均單價僅111.5萬新臺幣，較4月時高點114.2萬新臺幣下滑約2.4%，房價漲勢出現收斂；買賣雙方價格認知差距也從上半年的5%拉大至10%左右。 

針對新北市房市，《住展》最新預售屋調查結果指出，受到新移入居民的影響，今年以來新北市各個行政區的房價，除了深坑、三峽、新莊及林口4區下跌外，其他的行政區皆為上揚，平均漲幅達5.9%。 

 

 

漲幅最高前三名，分別是板橋區的22%、蘆洲區的20.7%及樹林區的19.7%；各行政區中，漲幅超過10%以上的有汐止、八里及泰山等7個區，上漲力道很強。又以板橋區漲幅22%、漲幅最高；永和區平均房價最高、達每坪53.3萬新臺幣，直追北市房價最低的文山區56.3萬新臺幣。 

 

 

 

此外，臺灣煙酒公司新板特區設定地上權案昨日舉行招商說明會，由于設算租金報酬率達4%，吸引六大壽險業者通通到齊，這個設定地上權招商案未來規畫建商辦、百貨商場、餐飲、宴會、電影院、健康檢查中心、坐月子中心，突顯新北商用不動產市場未來仍然熱絡。