新北市地王評(píng)定結(jié)果昨（13）日出爐，位于新板特區(qū)內(nèi)的板信銀行雙子星大樓，明年土地公告現(xiàn)值由每坪近170萬(wàn)元調(diào)升達(dá)184萬(wàn)馀元，調(diào)幅為8.75%，連續(xù)4年蟬聯(lián)地王寶座。眾所矚目的臺(tái)北市地王，將由臺(tái)北火車站前的新光摩天大樓及信義區(qū)的臺(tái)北101大樓進(jìn)行爭(zhēng)奪戰(zhàn)，新光摩天大樓能否穩(wěn)坐「地王」寶座，將于下周一（17日）揭曉。

 

新北市地價(jià)評(píng)議委員會(huì)評(píng)議結(jié)果，102年度公告土地現(xiàn)值較101年平均上漲約11.24%，而3年調(diào)整一次的土地公告地價(jià)，較99年平均上漲約10.72%。新評(píng)定的土地公告現(xiàn)值與公告地價(jià)，將在明年元旦公告實(shí)施。

 

新北市地政局指出，新北市因交通建設(shè)如捷運(yùn)機(jī)場(chǎng)線、新莊線、蘆洲支線陸續(xù)進(jìn)行及通車，加上臺(tái)北港特定區(qū)、林口產(chǎn)業(yè)專用區(qū)、新莊知識(shí)產(chǎn)業(yè)園區(qū)等重大開發(fā)桉持續(xù)推動(dòng)及完成，整體地價(jià)較去年上漲，其中，林口、三重及蘆洲漲幅較大，分別為15.34%、14.49%及15.11%。

 

信義房屋指出，此次公告土地現(xiàn)值與公告地價(jià)雙雙調(diào)漲，最直接的就是民眾持有與出售不動(dòng)產(chǎn)，明年繳的稅會(huì)比今年更多。若以2010年買進(jìn)物件、土地公告現(xiàn)值100萬(wàn)元、公寓土地持分9坪、自用住宅稅率10%計(jì)算，如果在今年底前出售，需繳土增稅2.9萬(wàn)元；但若在2013年出售，土增稅則需多1.1萬(wàn)元。

 

反觀公告地價(jià)，信義房屋不動(dòng)產(chǎn)企研室經(jīng)理蘇啟榮指出，以新北市板橋車站旁一處土地持分約9坪的公寓為例，若公告地價(jià)的總額約50萬(wàn)元，如果調(diào)幅約一成、以千分之二的自用住宅稅率換算，明年的地價(jià)稅增加不到100元、算是微感增加。坐落于板橋區(qū)新府路與縣民大道交叉口，板信商業(yè)銀行雙子星總部大樓第4度蟬聯(lián)地王，102年公告土地現(xiàn)值為每平方公尺55.9萬(wàn)元，換算每坪達(dá)184萬(wàn)馀元，較101年上漲8.75%。