在亞洲新灣區(qū)高達(dá)200億元的投資資源帶動(dòng)下，南高雄聚集了高雄未來(lái)3年重大公共工程建設(shè)，可望取代北高雄成為下一波高雄房地產(chǎn)熱點(diǎn)所在，吸引市場(chǎng)注目。高雄市建筑投資公會(huì)干部說(shuō)，南高雄所屬的鹽埕、前鎮(zhèn)、小港一帶，因依附著高雄港發(fā)展，以港務(wù)、航務(wù)以及重工業(yè)、加工區(qū)起家，形成目前高雄市發(fā)展的基礎(chǔ)。


近10余年因北高雄陸續(xù)推動(dòng)25期、29期重劃區(qū)，以及美術(shù)館、農(nóng)16的開(kāi)發(fā)，吸引人口入住，造成北高雄房地產(chǎn)市場(chǎng)引領(lǐng)風(fēng)騷，但現(xiàn)階段高雄最重要的公共建設(shè)幾乎都聚集在南高雄的亞洲新灣區(qū)，毫無(wú)疑問(wèn)將是高雄房地產(chǎn)市場(chǎng)未來(lái)的新亮點(diǎn)。

建商表示，「地龍」本來(lái)就是活的，一段時(shí)間就會(huì)挪移，像是臺(tái)北市鬧區(qū)由西門町跑到信義計(jì)劃區(qū)，高雄地王由五福路大統(tǒng)百貨商圈跑到三多路，都是最好證明。
房地產(chǎn)市場(chǎng)人士普遍認(rèn)為，北高雄建案高峰期已過(guò)，南高雄尤其是港口周邊的房地產(chǎn)潛力前景看好，例如中華路、復(fù)興路口的「一品花園」，每坪銷售實(shí)價(jià)已站上30萬(wàn)元，仍吸引買家不斷進(jìn)駐，另「貝拉莫里」建案則幾乎完銷，都強(qiáng)化南高雄房地產(chǎn)市場(chǎng)的潛力。

高雄市經(jīng)濟(jì)發(fā)展局官員說(shuō)，亞洲新灣區(qū)的重大建設(shè)包括世貿(mào)展覽中心、海洋流行音樂(lè)中心、圖書(shū)總館、港埠旅運(yùn)大樓以及水岸輕軌等，總投資額高達(dá)200億元以上，而且將在未來(lái)2至3年內(nèi)陸續(xù)完工啟用。

資深建筑業(yè)者說(shuō)，亞洲新灣區(qū)對(duì)高雄是一項(xiàng)重大議題，預(yù)計(jì)帶動(dòng)的產(chǎn)業(yè)發(fā)展效果，以及產(chǎn)生商圈挪移，都將徹底改變高雄都會(huì)發(fā)展的軌跡，尤其南高雄臨港親水的建地陸續(xù)開(kāi)發(fā)出來(lái)，可望形成一股水岸住宅的推案風(fēng)潮。

最值得注意的，是高雄多功能經(jīng)貿(mào)園區(qū)內(nèi)地主，包括統(tǒng)一、東南水泥、臺(tái)肥、臺(tái)塑、中石化等業(yè)主，各擁有3.6萬(wàn)坪至6 萬(wàn)坪不等的土地，統(tǒng)一集團(tuán)號(hào)召下成立「DC21」組織進(jìn)行聯(lián)合開(kāi)發(fā)，規(guī)劃為辦公大樓、觀光飯店、綜合賣場(chǎng)等，是另一股新投資動(dòng)能。