兩岸服務貿易協(xié)議簽訂是否造成陸資來臺炒作房地產(chǎn)?有何因應措施?

 

一、為避免大陸地區(qū)人民來臺炒作不動產(chǎn)，大陸地區(qū)人民在臺灣地區(qū)取得設定或移轉不動產(chǎn)物權許可辦法(簡稱許可辦法)第3條明定，大陸地區(qū)人民來臺申請取得不動產(chǎn)涉及土地壟斷投機或炒作者，應不予許可，并訂有大陸人民僅能取得一戶自用之住宅不動產(chǎn)、取得后3年內不得移轉等限制，且自103年1月1日起，針對大陸地區(qū)人民在臺取得不動產(chǎn)訂有總量管制措施，大陸地區(qū)人民每年許可取得不動產(chǎn)上限為土地13公頃，建物400戶等相關事前事后嚴格之管理機制；至于陸資企業(yè)申請取得不動產(chǎn)，須先經(jīng)經(jīng)濟部許可來臺投資，且限于業(yè)務需要之處所(許可辦法第7條)或從事有助于臺灣地區(qū)整體經(jīng)濟或農(nóng)牧經(jīng)營之投資(許可辦法第9條)，始得申請許可取得不動產(chǎn)，于許可取得不動產(chǎn)后亦有定期稽查使用情形之管理機制。

 

二、兩岸服務貿易協(xié)議并未將不動產(chǎn)業(yè)別列為開放項目，本部亦未放寬既有陸資來臺取得不動產(chǎn)之事前事后相關管控機制，仍須依現(xiàn)行規(guī)定辦理。本部未來仍將秉持適度開放與有效管理之原則，隨時檢視并強化現(xiàn)行陸資來臺投資不動產(chǎn)之相關管理機制。


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