想在臺北買酒店式公寓嗎？想買便宜的一點的，可到北投、萬華區(qū)，500多萬臺幣就可買一間，希望容易轉(zhuǎn)手的，要在中山區(qū)選，增值最快的是松山，保值性較佳則是信義、大安區(qū)。 

臺灣房屋統(tǒng)計北市套房過去一年成交情況，數(shù)據(jù)顯示，中山區(qū)以789筆交易件數(shù)，位居北市套房賣座王；信義區(qū)平均總價1201萬臺幣，大安單價89.7萬分居最貴總價及最貴單價套房區(qū)；松山區(qū)平均漲幅14%，名列北市套房增值王。 

 

臺灣房屋智庫發(fā)言人張旭嵐表示，目前全北市套房行情最低是在北投區(qū)，當?shù)亟衲?~5月，套房平均成交總價561萬臺幣，只有信義區(qū)、大安區(qū)的一半；平均單價每坪39萬臺幣，更只有大安區(qū)的4成價。 

 

想買便宜，萬華也可考慮，平均570萬臺幣、一坪45萬臺幣就可買到一間，再來則是文山、大同區(qū)，總價約650萬上下。 如果希望轉(zhuǎn)手性比較好的，則應(yīng)以中山區(qū)為首選，根據(jù)實價網(wǎng)資料，北市至今年5月底為止，共有2114間套房交易，其中山區(qū)就有789間套房事務(wù)數(shù)據(jù)，占全北市達37%，也就是說北市每成交3間套房，就有一間是在中山區(qū)。 

 

張旭嵐分析，中山區(qū)位居北市套房賣座王，主要是交通便利、生活機能成熟、就業(yè)機會多，另外當?shù)靥追慨a(chǎn)品多、釋出量大也是主因。從實價資料來看，中山區(qū)今年套房交易熱度持續(xù)升溫，交易量成長15%，房價也有11%的漲幅。目前平均總價822萬、平均單價61.8萬臺幣，在北市算是中等價位區(qū)。 


 

以去年8~12月和今年1~5月相比，北市各行政區(qū)，除信義和北投區(qū)平均每坪成交單價略下滑2~4%外，其他10個行政區(qū)都呈上漲，漲幅最大的是松山區(qū)，從一坪均價66萬臺幣漲到76萬臺幣，一坪約漲10萬臺幣，漲幅達14%，為北市之冠，業(yè)者認為當?shù)赜胁簧傩绿追拷灰祝由辖葸\松山線題材發(fā)酵是主因。