內(nèi)政部今天發(fā)布最新一期的都市地價總指數(shù)，本期總指數(shù)與上期比較，上漲幅度為3.82%，其中，上漲幅度桃園縣5.79%居首，接下來依序是前兩年的榜首金門縣、新北市、苗栗縣；內(nèi)政部坦言，比起過去幾次的上漲幅度，這次都市地價總指數(shù)的上漲幅度「稍微比較高一點」，猜測與實價登錄有關(guān)。內(nèi)政部今天發(fā)布的都市地價總指數(shù)，統(tǒng)計期間自去年10月1日至今年3月31日，本期都市地價總指數(shù)上漲幅度為3.82%；按不同使用分區(qū)來看，住宅區(qū)指數(shù)較前期上漲3.87%、商業(yè)區(qū)指數(shù)較前期上漲3.53%、工業(yè)區(qū)指數(shù)較前期上漲4.17%。

 

內(nèi)政部指出，上漲幅度較大的縣市，包括桃園縣上升5.79%，金門縣上升5.31%，新北市上升5.15%，苗栗縣上升4.72%。內(nèi)政部特別指出，依桃園縣分析，是因整體開發(fā)案陸續(xù)開辦、國道1號五楊高架完工通車、機場捷運興建等因素，帶動周邊地價，漲幅相對顯著。

 

 

前兩年漲幅居首的金門縣這次漲幅仍高，應(yīng)與越來越多觀光飯店開始興建，帶動整體地價上漲。漲幅居第三位的新北市，上漲較多的區(qū)域是淡水、林口、新莊、三重等大臺北周邊地區(qū)，漲幅都超過6%，相較之下，臺北市漲幅約3%。

 

內(nèi)政部進(jìn)一步表示，尤其是淡水地區(qū)，因為捷運沿線交通便利，且總體房價較低，近年來吸引不少購屋族進(jìn)駐，至于林口、新莊等地也因為有捷運，進(jìn)一步帶動房市需求，至于蘆洲、土城、八里等區(qū)域，上漲幅度也差不多達(dá)到5%，可說是也有顯著上漲。

 

內(nèi)政部分析漲幅較往年高的可能因素，內(nèi)政部表示，包括某些地區(qū)的公共建設(shè)越來越完善，生活機能改善，帶來正面影響，造就地價上漲的條件，此外，內(nèi)政部不排除因為實價登錄在101年8月上路后，行政部門調(diào)查交易價格的數(shù)據(jù)增加，且更貼近市場價格，因此指數(shù)上漲不能解釋為打房成效不彰。
 

 

內(nèi)政部說，都市地價的性質(zhì)類似物價指數(shù)，每年發(fā)布一次，都市地價是將各縣市的都市計劃范圍內(nèi)，住宅區(qū)、商業(yè)區(qū)、工業(yè)區(qū)土地，選取具有代表性的中價位區(qū)段，查估其平均區(qū)段地價，據(jù)以算出土地價格在一定期間內(nèi)的相對變動百分?jǐn)?shù)，這一期都市地價總指數(shù)今起上內(nèi)政部網(wǎng)站查詢。