張金鶚今天上任臺(tái)北市副市長(zhǎng),并在臉書公布五大目標(biāo)方向,戴德梁行總經(jīng)理顏炳立上午表示,張金鶚提出的方向,如能落實(shí),可解決北市高房?jī)r(jià)困境,降低民怨,但要做到不容易,他期待張金鶚能夠做得到。
顏炳立和張金鶚這幾年對(duì)房市看法南轅北側(cè),市場(chǎng)分別給與多頭和空頭總司令稱號(hào),雙方上電視時(shí)并常常激烈交火。張金鶚在臉書所說(shuō)的五大目標(biāo)方向,對(duì)房市較有關(guān)聯(lián)的包括加速都更腳步、推動(dòng)公營(yíng)住宅普及化及空屋利用、強(qiáng)化不動(dòng)產(chǎn)市場(chǎng)資訊透明度、對(duì)民間發(fā)布的市場(chǎng)資訊進(jìn)行管理與規(guī)范、推動(dòng)實(shí)價(jià)課稅,但自用、出租住宅宜輕稅,其他加重等。
顏炳立表示,臺(tái)北市高房?jī)r(jià)的根本的問題在需求遠(yuǎn)大于供給,如果張金鶚能縮短都更時(shí)程,短時(shí)間內(nèi)能夠提供一定量體,擴(kuò)大市場(chǎng)供給,確可解決高房?jī)r(jià)問題。
至于張金鶚提出實(shí)價(jià)課稅,目前能做的就是提高精華地段或豪宅公告現(xiàn)值或房屋評(píng)定現(xiàn)值,但再怎么提高對(duì)豪宅屋主仍是九牛一毛,影響不大,至于交易資訊公開透明,以已上路的實(shí)價(jià)揭露來(lái)看,對(duì)市場(chǎng)并沒有直接影響,房市好壞關(guān)鍵仍在大環(huán)境經(jīng)濟(jì)景氣。
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